2020年9月25日，伟德官网手机版潤澤審計學術系列之審計學者論壇第14期線上成功舉行。伟德官网手机版陳金至老師做了主題報告，魯於、陳建宇兩位老師進行深度點評。本期論壇由陳建宇老師主持。
首先，陳金至老師做了題為“收入差距縮小提升了房價嗎？--基于信貸約束的視角”主題報告，陳老師主要從五部分進行闡述。
第一部分為引言，介紹了本文研究背景、研究動機以及目的。
第二部分為文獻綜述，介紹當前全球房價上漲成因以及收入不平等問題的研究，學術界對于收入水平與房價之間的關系研究。
第三部分為理論模型的構建、求解與性質分析以及數值模拟，本文引入異質性代理人模型，考慮收入差距影響信貸的渠道，從新角度解釋房價上漲成因，得出結論為收入差距減小，信貸約束放松，流動性溢價降低，住房需求大幅上升，最終導緻房價的上升。
第四部分為實證檢驗，選用OECD數據庫、Standardized World Income Inequality Database等數據庫數據，構建實證模型進行回歸分析，同時進行了穩健性檢驗以及機制分析。文章得出的結論是：收入差距縮小，低收入群體收入上升，信貸約束放松，整個社會的信貸規模和杠杆率爬升，進而促進了房價的上漲。
第五部分為結論與政策建議，文章構建的理論模型顯示收入差距的縮小能夠顯著推動房價的上漲，原因在于低收入者收入的上升放松其信貸約束，且相比于高收入者的住房需求也更高，最終擡升整體住房需求與房價。基于此，文章指出要努力縮小收入差距，奮力奪取脫貧攻堅戰的最終勝利。在衆多舉措中，積極推進更高水平的城市化最為有力，真正提高人口質量和完善公共服務的均等化。同時要在有效防範風險的基礎上，引導信貸資源向低收入群體傾斜，大力發展普惠金融，既能滿足低收入群體對于住房的剛性需求，又能抑制高收入群體的投機行為，促進房地産市場的平穩健康發展，從而真正将“房住不炒”的理念落到實處。
在随後的點評環節，魯於老師建議引言中補充收入影響房價的理論分析，同時指出實證檢驗部分使用跨國面闆數據來研究中國房地産市場，其說服力有所不足。陳建宇老師指出，文章使用的理論模型是純粹的一般性框架，得出的結論對中國房地産市場的解釋有效性有所欠缺。
習近平總書記在十九大報告強調，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。陳老師的主題報告緊扣時下熱點問題，聚焦房地産市場，研究收入差距與房價的關系，具有很強的現實意義，其内容給大家帶來諸多啟發與思考，論壇氣氛。